2010自宅規劃備忘錄-I-基地篇

鴻儒 住宅設計

本文是以建築師的角度，對有意「自地自建」者的提醒，大部分屬於個人的偏好。

~住宅，它深深影響了你的生活方式，是悠閒、封閉或更糟。
    為何要自地自建？沒有看上眼的房子、有小孩、想養寵物、不時接待親友、與鄰居互動、喜愛園藝…

    擁有與你個性相匹配的住宅風格，是最好的理由。

~自地自建的程序：首先自己一定要有想法，慎重的找塊「基地」，委託喜歡他「作品」的建築師，再加上一個值得「信任」的營造人，夢想的家多能實現。

~建築師：所委託得建築師應是一位很好的傾聽者，關注你的需求、渴望及隱藏在內心的悸動。建築師不是盲目的繪圖員，希望他拿出最好的本領而不是唯唯諾諾幫你畫圖，建築師需要更多「自由的設計空間」去創作「專屬於你」的住宅。
    記住，住宅設計建造期間的2年以及後續的使用維護都需要建築師，如果你不想與他保持2年以上的聯繫，就換了他。

※基地~

左為應留前院，右為應設騎樓

~地點，深深影響你未來的生活及記憶，你可能要跟它相處數十年的時間，它要有極為強大的說服力。 
    叮嚀：站在基地前，如果你不想停留10分鐘，就該離開了。


~使用分區：基地的大小不是問題，都市計畫對該基地及週邊土地的定義才是關鍵，它會深深影響小環境的氛圍。
    舊市區或應設「騎樓」，早期台灣省規定面臨7M以上道路應設騎樓即是經濟優先、客廳即工廠的思維，住商混處，工作即是生活，生活即是工作。作純自宅使用造成商店街連續性之中斷，妨礙了鄰居的生意，會惹人怨的。當然其中也有一些基地具有歷史特色的迷人風情讓人留連。
    民國85年以後的重劃區(以台中七期而言)，都市計畫有了應設置「前院」的進一小步，「住宅區」開始有名符其實的環境。新重劃區的優勢在於住宅的純粹性，但這個優勢又被政府自己的容積移轉政策所毀滅。有前院的住宅社區，因屋主的品味與時間的痕跡有比較豐富的表情，道路上的人車大部都是當地鄰里居民，鄰里關係比較容易建立。
    選擇都市土地盡量以低密度住宅區為原則，角地擁有絕無僅有的優勢，面臨永久性河川公園綠地則是首選，交通與停車萬不可忽略，並預想10年後本地區可預見的變數。


~大小：以商業化長方體建築型式而言，基地寬度=4.2~5.5m+1.5m側院，基地深度=6~10m前院+10~12.5建築量體+2~5m後院。其他建築形式或設置家庭式電梯則須更寬更深的基地。至於現代日式極簡化量體的接受度則因人而異。是以都市土地最小規模約需25~40坪，越大越好(756坪農地更好)。

    原則：角地、面向永久性空地、有特色環境者優先。


~面前道路：也決定了建築的座向。
    都市計畫道路分主要、次要、社區道路及囊底路。一般家庭擁有數部汽車、機車、腳踏車，自用或親友汽車停於路旁勢所難免，需10M以上道路才有雙排停車的機會，20m以上道路已定位為穿越性交通，車速已快有礙安全與安寧，建議以8~15m社區道路較適當。囊底路則寬度4~8m均無妨。

~方位：面前道路通常為建築的主要座向，也就是說道路在基地南側，建築則屬座北朝南，如是角地則依您的喜好來選擇。
    通常以座北朝南為優，夏天吹南風，冬天日照充足，以物理環境來說確屬優等。但以亞熱帶台灣來說前院入口在南側夏季日照強烈，白天實在熱到您一點都不想停留，冬天的太陽低而偏南，一般的遮光窗簾也難以招架。朝北的建築夏季前院少直射光，不用遮陽棚露天就很舒服，冬季北風雖強，但都市土地對面通常有建築多少能遮風。
    東向及西向的日照將以低角度穿越建築，屋簷或窗簾都難以控制直接日光 ，次順位。